Pour bénéficier d’un crédit immobilier, une fois convaincu de votre capacité d’endettement, vous devez convaincre votre banque. C’est l’étape cruciale du processus. En effet, pour que la banque vous accorde un prêt immobilier, vous devez obligatoirement remplir certains critères d’ordre économique et professionnel. Découvrez plus sur ces conditions dans cet article.
Conditions économiques : Apport personnel
Pour trouver facilement une banque susceptible de financer votre crédit immobilier, nous vous recommandons de jeter un coup d’œil sur le comparatif des banques en ligne en 2022. L’une des conditions économiques sur lesquelles toutes les banques sont unanimes est l’apport personnel. L’apport personnel représente le montant que vous disposez et êtes prêt à mettre dans votre investissement immobilier. Cet apport constitue une sécurité pour la banque. Il sert généralement au paiement des frais d’urgence et de notaire. Votre apport personnel doit représenter au moins les 10 % du montant de crédit sollicité. Ainsi, plus vous disposez d’un apport personnel élevé, plus vous avez la chance d’obtenir votre crédit immobilier dans de meilleures conditions. Il vous permettra également de pouvoir négocier votre taux d’intérêt à la baisse.
Conditions professionnelles : CDD ou CDI ?
Pour l’octroi du crédit immobilier, l’autre condition capitale pour la banque est votre situation professionnelle, notamment le type de contrat dont dispose le prêteur. En effet, il est très difficile d’obtenir un crédit avec un contrat de travail à durée déterminée. Encore plus lorsqu’il s’agit d’un crédit immobilier. Pour la banque, il est plus fiable et sécurisant de prêter à une personne en CDI qui gagne peu qu’une personne qui gagne gros mais est en CDD. Ainsi, la garantie d’une sécurité d’emploi durable, est un critère important dans l’obtention du crédit immobilier… Votre capacité d’épargne jouera également dans votre dossier de prêt immobilier. Avoir une épargne solide et ne pas subir de découvert (durant les 6 derniers mois au moins), vous sera également favorable.
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